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按揭車就是把汽車綠本抵押給了銀行，其實就是把汽車做了抵押，申請汽車貸款需要提供身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，一般銀行在2至3周或1個月之內(nèi)審批結(jié)束后即發(fā)放貸款。
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房產(chǎn)抵押貸款還不上可以申請延續(xù)展期或者是向親朋好友借錢，如果實在無力償還貸款，就只能讓銀行拍賣房屋。
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房地產(chǎn)抵押流程為：提交抵押登記申請，登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核登記，然后收費發(fā)證、立卷歸檔即可。
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在支付首付后，借款人向銀行提出貸款申請，經(jīng)銀行審核過后雙方簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，然后等待銀行放款即可。
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銀行在辦理房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)時，會考慮借款人的還款能力，所以會綜合考慮借款人的負(fù)債情況以及收入情況。
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房屋抵押貸款需要先提出貸款申請，提交貸款資料，銀行會看房評估，報批貸款，之后簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，最后放款。
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《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。
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房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
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房屋抵押個人消費最高可貸房屋評估值的70%，利率現(xiàn)行央行規(guī)定的年基準(zhǔn)利率為4.9%，但各銀行會根據(jù)具體的情況會做一個上浮的調(diào)整一般在上浮后的利率是基準(zhǔn)利率的1.15倍至1.3倍之間，具體以各銀行為準(zhǔn)。
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房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸款30年，抵押貸款根據(jù)還款方式的不同，年限也不同。
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房貸需要什么手續(xù)，貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。具體需要準(zhǔn)備哪些材料?今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識,希望給大家實際的幫助。方法貸款條件： （1）貸款資格：申請人及其所在單位
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