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可以，但是必須是以買賣的形式辦理，賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸款進行過戶。
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一般來說，貸款的房子是需要付清貸款才可以交易的，但現實中未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。
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房子還在還貸款也是可以賣的，目前主要有三種方法可以賣沒有還清房貸的房子。
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可以加名字。如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更才可以在房產證上加名字。
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一般商業貸款，都要求借款人具備一定的還款能力。53歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因為個人退休后，退休金會明顯低于工資收入，還款能力會產生差異。
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根據商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
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沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權。
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貸款買的房子可以賣，但是只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。
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根據《城市房地產轉讓管理規定》，有房貸的房子是可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理過戶。
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貸款的房子不可以更名，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產的產權不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。
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想買新房子可以假離婚嗎，8年前辦了離婚證，那時候你們在法律上就已經正式離婚了。現在你們如果真心都愿意結束，那么先履行當時簽訂的離婚協議，然后再把離婚到現在8年內的共同財務分清。假離婚是指夫妻雙方本無離婚的真實意思，但為了規避房產限購或者貸款串通暫時離婚，等目的達到后再復婚。但法律上不存在假離婚，只要辦理了離婚手續就是真正解除了婚姻關系。雙方離婚既成事實，并且離婚協議中對于財產分
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