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比如等額本息還款，一般在還貸期限已超過一半時，利息部分已經還的差不多了，剩余的多數是本金。這個時候，提前還貸往往就得不償失了。
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貸款買房后是可以提前還款的，不過提前還貸可能會有違約金，建議大家在辦理提前還貸業務前咨詢銀行關于提前還貸的相關規定。
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房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請提前還款，目前有提前全部還清和提前部分還款兩種情況。
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如果有提前還貸打算的，選擇等額本金還款法貸款比較劃算。目前銀行的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。
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提前還房貸還的是本金和違約金，提前還款屬于違約行為，但銀行又是允許的，會收取違約金。
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住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。
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申請人的房貸滿一年后，可以向貸款的銀行申請提前還款。有一些銀行也支持在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但銀行會收取一定的違約金。
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房貸可以一次還清，還清房貸需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。
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房貸能提前還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。
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房貸在歸還1年后是可以將之前的等額本息還款改為等額本金還款的，不過要選擇提前還款一部分錢，這樣銀行會與貸款人重新簽訂還款協議，貸款人就可以選擇新的還款方式與還款期限。選擇等額本金后，每月的還款金額會重新計算。
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