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公寓和住宅的產權年限不同，商業用地為40年，住宅用地為70年，而公寓就代表商業用地，產權期限比住宅要少。其次，水電收費標準不同，住宅屬于民用，水電費按照民用水電的標準來收取，而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取。
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住宅契稅是房屋總價的1.5%，而商住樓是3%。商業用地（商住樓）全額按最高標準征稅，而住宅有很多稅費優惠。水費和電費也有不同。
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首先是價格不同，塔樓價格相對于板樓來說會稍低，其次是居住體驗不同，板樓采光和通風效果都比較好，而且戶型比較方正，而塔樓的結構強度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，最后是維護成本不同，塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小管理成本低，塔樓供水系統使用強度大，總體維護成本更高。
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首先是價格不同，塔樓價格相對于板樓來說會稍低，其次是居住體驗不同，板樓采光和通風效果都比較好，而且戶型比較方正，而塔樓的結構強度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，最后是維護成本不同，塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小管理成本低，塔樓供水系統使用強度大，總體維護成本更高。
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產權年限不同：公寓和住宅最大的區別就是產權年限不一樣。雖然房屋使用沒有，可是土地產權使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。落戶規定不同：公寓屬于商業性質，公寓房不能落戶。住宅可以辦理落戶。
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住宅房和公寓房的區別，產權是因為土地性質，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業用地或教育用地等其它性質用地上。有關其他住宅和公寓的區別：1、費用有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業許多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧！一、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產，例如商住
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公寓和住宅有什么不同，住宅和公寓的區別主要有：1.土地規劃類型：住宅是居住用地；公寓是綜合用地/商業用地2.產權年限：住宅70年；公寓40-50年3.：住宅限資質、限購；公寓不限資質、不限購4.購房資質：住宅：①夫妻雙方有一人為杭州戶籍，可在杭州購買不超過兩公寓一般是40年的產權，住宅一般是70年的產權，兩者在限購限貸、落戶及學位配比、二手交易稅費、水電氣等生活成本方面都
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公寓和普通住宅的區別是什么，一提到公寓，我們想到的就是40年的年限、沒有房產證、不能落戶、水電費按商業標準來收等等一系列缺點，不論是投資還是自住都不建議購買，但是有一種公寓，產權年限竟然也是70年，和普通住宅一樣現在很多人都在考慮買房子，那么公寓和普通住宅的區別是怎么樣的呢？今天小編為大家具體的講一講，希望能夠對大家有所幫助。材料/工具房屋住宅樓盤購房時，住宅樓盤里會寫明某套房子為公寓
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公寓與住宅的區別是什么？，公寓與住宅的區別：1.房屋使用年限：沒有區別，房產，都是永久的。2.土地使用年限，住宅是屬于居住用地，居住用地的年限一般都是70年，公寓是屬于商業用地，一般是40年和50年，有少數的是70年。遠洋就屬于少數的。3.戶型：公寓一般屬于小戶型很多人都選擇低總價的公寓作為投資，眼光獨到當然好。但是，跟風投資的購房者，不弄懂【住宅】與【公寓】，別輕易下手，差別還是有
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