商品房公寓和住宅的區(qū)別

住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%，而商住樓是3%。商業(yè)用地（商住樓）全額按最高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠。水費(fèi)和電費(fèi)也有不同。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別：經(jīng)濟(jì)適用房在取得5年后才可以買賣，商品房可以隨時(shí)進(jìn)行交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于給購(gòu)房者的一種補(bǔ)貼，而商品房是由開發(fā)商開發(fā)的商業(yè)住房。

公寓和住宅的產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年，而公寓就代表商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)期限比住宅要少。其次，水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，住宅屬于民用，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。

產(chǎn)權(quán)年限不同：公寓和住宅最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限不一樣。雖然房屋使用沒有，可是土地產(chǎn)權(quán)使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。落戶規(guī)定不同：公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，公寓房不能落戶。住宅可以辦理落戶。

住宅房和公寓房的區(qū)別，產(chǎn)權(quán)是因?yàn)橥恋匦再|(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業(yè)用地或教育用地等其它性質(zhì)用地上。有關(guān)其他住宅和公寓的區(qū)別：1、費(fèi)用有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)許多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來(lái)看看吧！一、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)，例如商住

公寓和住宅有什么不同，住宅和公寓的區(qū)別主要有：1.土地規(guī)劃類型：住宅是居住用地；公寓是綜合用地/商業(yè)用地2.產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年；公寓40-50年3.：住宅限資質(zhì)、限購(gòu)；公寓不限資質(zhì)、不限購(gòu)4.購(gòu)房資質(zhì)：住宅：①夫妻雙方有一人為杭州戶籍，可在杭州購(gòu)買不超過兩公寓一般是40年的產(chǎn)權(quán)，住宅一般是70年的產(chǎn)權(quán)，兩者在限購(gòu)限貸、落戶及學(xué)位配比、二手交易稅費(fèi)、水電氣等生活成本方面都

公寓與住宅的區(qū)別是什么？，公寓與住宅的區(qū)別：1.房屋使用年限：沒有區(qū)別，房產(chǎn)，都是永久的。2.土地使用年限，住宅是屬于居住用地，居住用地的年限一般都是70年，公寓是屬于商業(yè)用地，一般是40年和50年，有少數(shù)的是70年。遠(yuǎn)洋就屬于少數(shù)的。3.戶型：公寓一般屬于小戶型很多人都選擇低總價(jià)的公寓作為投資，眼光獨(dú)到當(dāng)然好。但是，跟風(fēng)投資的購(gòu)房者，不弄懂【住宅】與【公寓】，別輕易下手，差別還是有