買房子貸款利息怎么算

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

一般辦理住房貸款的最高年齡為65歲，所以50歲辦理房貸的話一般最多可以貸15年。

5厘利息，表示的是月利率0.5%，如果借款10000元，5厘利率每月利息是：月利息=10000*0.5%*1=50元，那12個月就是12x50=600元。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

年滿18年周歲具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。能夠提供銀行認可的抵押擔(dān)保等。

想獲得銀行流水，申請人需要攜帶本人身份證和常用銀行卡到所屬的銀行網(wǎng)點打印銀行流水賬，一般是最近3~6個月，打印的銀行流水還需要有申請人姓名、賬號和交易類型的信息，并且需要有銀行公章。

新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于兩成。

買房按揭流程：選擇合適的房產(chǎn)；提交按揭貸款申請；等待銀行審查結(jié)果；簽訂購房合同；簽訂房屋按揭合同；房管局備案；開立專門還款賬戶開始還款。

買房子貸款多少年劃算要根據(jù)貸款人的實際情況來分析，一般自住住房購房者選擇15－20的還款期限比較合適。

買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。

第一步，遞交申請及材料。第二步，銀行受理調(diào)查。第三步，銀行核實審批：第四步，雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款。

房貸怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書

房貸等額本金是什么意思，等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例校所支出的總利息比等額本金法多，而且貸等額本金和等額本息是兩種不同的住房貸款還款方式。下面我就來講講等額本金和等額本息兩種還款方式的區(qū)別及如何選擇。等額本金是指一種貸款的

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