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1年以內(含1年)的貸款基準年利率為4.35%。1年到5年(含5年)的貸款基準年利率為4.75%。5年以上的貸款基準年利率4.90%。房貸以此為基準上浮或下調。
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80萬本金在銀行貸款20年，按照2019年主流銀行商貸利率5.4%計算，等額本息每月還款5458.01元，等額本金每月還款6933.33元。
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各個銀行的房貸貸款利率都是在央行規定的基準貸款利率的基礎上進行的上下浮動，央行貸款基準利率為一年以上（含一年）利率為4.35%。一至五年（含五年）利率為4.75%。五年以上利率為4.9%。
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買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為額本息和等額本金兩種按揭方式。這兩種計算方式每月的還款利息都等于未還款本金乘以貸款月利率，由于每月還款本金不同，因此剩余本金不同，最終產生的貸款利息也會不同。
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購房貸款可以選擇等額本息還款法或者等額本金還款法，不同的還款方式，計算方式有所不同。
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正常情況下，貸款是可以申請延期還款的，申請房貸延期還款時，借款人需要提前一個月向貸款行提交延期還款申請，待銀行審核通過后，即可按照新的還款計劃還款。
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根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。所以，已經申報房貸專項扣除，提前結清貸款的，當年不能修改，下一年才能修改。
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農商銀行申請的房貸扣款一般會在還款日當天的24點前扣款成功，具體幾點需以銀行規定為準，因為各地農商銀行并不是一體的，各自銀行的結算系統都是的。
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農行房貸逾期一天后，應當及時與農行聯系，并繳清所欠款額及由此產生的滯納金。滯納金在合同條款中有規定，若無此規定則無須繳納。
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離婚后夫妻可以就償還房貸進行協議，通過協商決定由某一方還貸，或是繼續由雙方還貸，并規定還貸的份額。
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在支付寶上怎么查房貸計算器，貸款計算器一般有三類：一、商業銀行提供的貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計算器一般是 想要買房的朋友不知道怎么計算房貸，其實支付寶就可以計算房貸哦。支付寶怎么查房貸呢？下面就叫支付寶怎么計算房貸吧。1、計算商業貸款選
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房貸計算器如何計算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率現代都市人很多身上都背負了房貸，也會下載相應的手機應用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎么計算出來的呢，今天這個視頻就來
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