離婚后房產過戶需要什么手續

如果是雙方協議離婚，大致需要準備的有：離婚協議書，離婚證以及復印件，離婚財產歸屬協議，房產證，身份證明以及復印件。

轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限等內容。此外，雙方還應當辦理房屋過戶手續。

離婚后的房貸會作為夫妻共同債務，依法進行處理。可以選擇提前結清，或者由雙方或一方繼續償還貸款。

在夫妻關系維系的時間內共同擁有的房屋產權，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。夫妻關系維系期間的婚前個人房產，進行產權的變更手續，需要按照贈與房產的手續辦理產權轉讓。

賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或判決書)原件。買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。

房產證過戶先簽訂房地產買賣合同，房產過戶的申請材料都交給房產局后，按照房產局給予的回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

過戶費用。契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—140平方米按房價1.5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

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