經(jīng)典大型商場場地租賃合同范本

經(jīng)典大型商場場地租賃合同范本，下面就來給大家詳細(xì)介紹：
1、大型商場場地租賃合同第一部分寫出租方與承租方的姓名等基本信息。2、第二部分寫有關(guān)場地租賃的事宜，比如：租賃位置、交租方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3、最后一部分甲乙雙方簽字蓋章寫上日期即可。

經(jīng)典大型商場場地租賃合同范本1

甲方： 簡稱(甲方)

乙方： 簡稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一、 場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用。

2、乙方經(jīng)營項目

3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)典大型商場場地租賃合同范本2

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”)。

第一條：合同期限

甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條：鋪位位置與面積

1、乙方租賃的場地為： ，建筑面積 平方米，其中使用面積為 平方米。

2、本合同的租金、物業(yè)管理費均按本合同確認(rèn)的使用面積計算。

第三條：租金與管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方鋪位繳交租金每月標(biāo)準(zhǔn)為： 。

2、乙方物業(yè)管理費月繳費標(biāo)準(zhǔn)為： /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等)，即： ㎡× 元= 元,大寫：元/月。在運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)運營情況作出適當(dāng)?shù)膬r格調(diào)整。

3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價格作出適當(dāng)調(diào)整。

第四條：押金、租金的繳交時間

1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金，共計:元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場的有關(guān)管理制度，期滿時乙方向甲方結(jié)清有關(guān)費用，甲方免息將押金退回乙方。

2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

第五條：裝修管理

1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設(shè)計方案給甲方審批，甲方確認(rèn)并為乙方辦理好批準(zhǔn)裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細(xì)，同時，確認(rèn)簽字及移交鎖匙;

2、乙方進(jìn)場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗收，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收。

3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時乙方需繳交復(fù)原費給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認(rèn)后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費給乙方;若期滿乙方不復(fù)原，則復(fù)原費歸業(yè)主所有。

第六條：商場管理

1、乙方進(jìn)入本商場經(jīng)營要嚴(yán)格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時繳納相關(guān)稅費和申報年檢。

2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《_商場管理制度》的規(guī)定。

3、甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采取：口頭規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場及大眾業(yè)主利益。

4、如乙方違反商場制度，嚴(yán)重影響商場運作、聲譽、業(yè)主的公共利益時，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10個以上商家的同意后，有權(quán)單獨終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。

第七條：轉(zhuǎn)讓

1、乙方已展開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。

2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。

第八條：雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時實際情況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《_商場管理制度》。

2、為確保_商場開業(yè)后運營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

3、有權(quán)制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《_商場管理制度》的行為。

4、根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費及相關(guān)費用。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《_商場管理制度》。

2、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。

3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復(fù)。

4、對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《_商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。

5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。

第九條：合同的變更與解除

一、乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任

1、未交租金和管理費超過10天或以上的。

2、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。

3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。

4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。

二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費用

1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。

2、重復(fù)租賃其他方的。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。

4、租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。

第十條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補償。

第十一條：爭議的解決

因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同的法律效力

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字之日起生效。

3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。

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