房貸5.88是年利率還是月利率

房貸5.88應是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達70.56%，遠高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。

各大銀行的房貸利率都是根據央行同期基準利率上下浮動來計算的。據中國人民銀行公布的《金融機構人民幣貸款基準利率調整表》顯示，央行基準貸款利率中，住房公積金貸款的利率為：

1、申請5年以上的公積金貸款，年利率是3.25%；5年以上的二套房貸款利率為3.575%；

2、申請5年以下(含)的公積金貸款時，貸款的利率為2.75%；二套房時，貸款利率為3.025%。

商業住房貸款的利率按照LPR利率加點執行，每月20日公布一次。

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