買(mǎi)第二套房子交多少稅

購(gòu)買(mǎi)二套房需要交納契稅，個(gè)人所得稅。

二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。

二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣(mài)房人繳納，也可以自行約定為買(mǎi)房人繳納。

二套房的賣(mài)房需要交納：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅和土地增值稅。

拓展資料：

一、買(mǎi)二套房契稅從3%降至1%。

關(guān)于契稅政策，新政指出，自2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

在此之前的政策是，首套購(gòu)房90平方米以下的普通住宅是1%的契稅，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5%的契稅，非普通住宅3%的契稅。購(gòu)買(mǎi)二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3%。

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