房貸提前還貸要違約金嗎

提前還貸違約金是指房貸提前還款過程中因為違約而賠付給銀行的費用，銀行是否收取違約金主要看借款合同里關于提前還款違約金的約定。各大銀行對于提前還房貸違約金的規定是不一樣的，大部分銀行還款滿一年后提前還貸是不收取違約金的。

招商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息；貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

建設銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三；貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

光大銀行

貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施；貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

農業銀行

貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數；貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

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