銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是什么

個人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。

大部分地方，有公積金時；貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。例如，小明的賬戶有2萬元，他交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個公式，小明的公積金貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

一般來說，信用貸款，也就是無抵押貸款的額度是在1-50萬元之間，這個沒有具體的計算公式，只是根據(jù)借款人的信用、收入情況等做一個綜合評價而定的額度。

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