現房和期房的區別

1、購買期房有價格優勢。

開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

2、購買現房有即買即住。

購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

3、購買期房有戶型設計上的優點。

從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

4、購買現房有品質有保證，買得踏實。

購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目了然。

5、期房的優點。

由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。

6、現房的優點。

房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。

7、現房比期房好賣

現房尤其是二手房還有一定數量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經過檢驗。

8、現房的好處

現房可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養房。

9、期房價格。價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1～2年的時間，甚至更長。

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