為什么要交物業費

為什么要交物業費，下面讓小編帶大家了解一下吧：

一、物業費的作用有哪些

對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數目不小的物業費，確實難保他們不會產生怨言。但其實物業費交了還是有一定用處的，主要有以下兩個方面的作用：

1、物業費具有使業主財產保值增值的功能

這個跟好車是需要保養的道理一樣，房子一樣也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，升值10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業費還是會對房屋的增值保值產生很大影響的。

2、物業費是生活品質的保障

當業主都繳納了物業費，小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

業主必須交物業費本質上是契約精神的培養和公民教育的一部分，只有業主養成了交物業費的習慣，到社會上，他才有主動交稅的意識。一個人在社區養成守約的習慣，在社會上才能言而有信，社會是公民訓練的好學校。某種意義上說，交物業費跟交稅的道理是一樣的。

二、物業費包括什么

1、管理費和清潔費

小區管理中需要的綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥費、雜草清理費、景觀再造費等小區綠化所需的養護費用，公共區域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛生所需的其他費用。

2、公共設備維修保養費

小區的過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內的各種土建等；還有日常水電、燃氣以及消防等系統設備維修保養等費用。

3、管理及服務人員的工資以及按規定提取的福利費用

管理人員的基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務人員的獎金，一般獎金是根據經濟效益從盈利中提取的。

4、法定稅費

由國家統一規定的相關，如城市建設維護稅、附加費用以及營業稅等等。

以上就是小編的分享，希望可以幫助到大家。

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