合租房屋租賃合同實用版樣書

合租房屋租賃合同怎么寫呢？不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧！

合租房屋租賃合同主要內容包括：

1、出租方和承租方的基本身份信息；

2、簡介房屋基本情況；

3、出租用途；

4、交付日期和租賃期限；

5、租金、支付方式和期限；

6、保證金和其他費用；

7、房屋使用要求和維修責任；

8、解除本合同條件；

9、違約責任；

10、其他條款。

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合租房屋租賃合同實用版樣書

甲方(出租人)：____________

乙方(承租人)：____________

甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況：

1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區 (以下簡稱該房屋)。房屋用途為寫字樓 ，出租建筑面積約 平方米。該房屋附屬設施 ：地板、吊頂、水、電、空調表。

2、甲方作為該房屋的至________年前的使用權利人與乙方建立租賃關系。

二、出租用途：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 寫字樓 使用，并遵守國家、本市有關房屋使用和物業管理的規定，乙方在該房屋內的一切活　　動均由自己承擔后果。

三、交付日期和租賃期限：

1、甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，同時乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

四、租金、支付方式和期限：

1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金按 萬元計算(該房屋租金在________年前保持不變)。

2、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內乙方支付甲方房租________萬元。

3、乙方應按本合同約定支付租金，每逾期____日，乙方應按日租金 雙 倍向甲方支付違約金。

4、甲方對租金收取給乙方負責開具正式發票，乙方同意租金可開具裝修發票。

五、保證金和其他費用：

1、租賃期內，乙方使用該房屋所發生的水、電、空調、通訊、設備、有線電視、物業管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由 乙方 承擔，其他有關費用，均由 甲方承擔。

2、乙方承擔的上述費用計算或分攤辦法、支付時間和方式：按大廈物業管理規定自行交納。

六、房屋使用要求和維修責任：

1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非乙方責任)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代修(費用由甲方承擔)。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋主體結構。如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或發生故障的，乙方應負責維修，甲方可代修，費用由乙方負責。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在合同期滿____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還該房屋，每逾期____日，乙方應按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。

3、乙方雖通過甲方認可的再裝修設施及費用，甲方不予折算任何費用。

八、解除本合同條件：

1、甲、乙雙方約定在租賃期限內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(1)房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公眾利益被依法征用或____市建設需要拆遷的;

(3)該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。

2、甲、乙雙方約定在租賃期限內，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(1)甲方未按時交付房屋，經乙方催告____日內仍未交付的;

(2)甲方交付的房屋不符合本合同約定的，或存在缺陷危及乙方安全的;

(3)因乙方使用不當或不合理使用造成房屋主體結構損壞的;

(4)乙方逾期不支付租金超過一個月的。

九、違約責任

1、租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同的，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的雙倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

2、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方應按提前退租天數的雙倍向甲方支付違約金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

十、其他條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方可協商訂立補充條款;

2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應協商解決;協商解決不成可依法向當地人民法院起訴;

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

出租方(甲方)：______承租方(乙方)：____________

代表人：____________代表人：__________________

簽定日期：________年____月____日

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