公積金貸款怎么貸

一般在計(jì)算公積金貸款額度時(shí)，只要是通過(guò)用戶的還款能力、房?jī)r(jià)、公積金賬戶余額以及當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高貸款額度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，四種計(jì)算方法計(jì)算出來(lái)的最小額度即是用戶的公積金可貸款額度。

1、還款能力計(jì)算：如果是根據(jù)還款能力進(jìn)行公積金貸款額度的計(jì)算，那么也分為個(gè)人貸款和夫妻共同貸款，具體的計(jì)算公式如下：

2、房?jī)r(jià)計(jì)算：一般按照房?jī)r(jià)計(jì)算的計(jì)算公式為：房屋價(jià)格*規(guī)定的貸款成數(shù)。一般貸款成數(shù)最高為80%。

3、最高限額計(jì)算：一般來(lái)說(shuō)如果用戶的公積金已經(jīng)停繳，那么最高貸款額度為40萬(wàn)元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬(wàn)元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個(gè)人最高50萬(wàn)，夫妻共同借款最高70萬(wàn)元。不過(guò)最高限額各地的規(guī)定會(huì)有所不同，因此需要以自己當(dāng)?shù)貙?shí)際的政策為準(zhǔn)。

4、公積金賬戶余額計(jì)算：一般根據(jù)公積金賬戶的余額進(jìn)行公積金貸款額度的計(jì)算，那么最低為總額度的10倍，最高為總額度的20倍。

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