公積金貼息貸款的弊端是什么

住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。

公積金貼息貸款主要針對組合貸款，相比較公積金貸款，公積金貼息貸款審核會更松，放款周期會更快，但風(fēng)險都比公積金貸款高。

1、公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。

2、公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當(dāng)然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸。

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