深圳魔幻樓市的真相是什么

受疫情影響，深圳的外貿(mào)、商貿(mào)等多個(gè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受損，很多人都面臨著被失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，就在這樣的環(huán)境下，深圳部分區(qū)域的房價(jià)卻暴漲，售價(jià)數(shù)千萬的公寓竟然秒光，魔幻樓市可以說是深圳樓市近期最真實(shí)的寫照，那么深圳魔幻樓市的真相是什么?

3月7日，招商太子灣灣璽推出的首批總價(jià)2000萬起的精裝公寓，在15分鐘內(nèi)的成交就突破了億元；3月13日，僅8秒就售罄了14套4200萬起步價(jià)的房源，銷售金額高達(dá)6億元。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，3月份深圳房價(jià)是70個(gè)大中城市中漲幅最大的，新房環(huán)比漲幅排名第六；二手方環(huán)比漲幅排名第一。受疫情影響，我國樓市停擺或冰封了近兩個(gè)月的時(shí)候，很多人預(yù)判疫情得到緩解后，樓市會(huì)迅速恢復(fù)，但深圳樓市的表現(xiàn)可謂是超出了很多人的預(yù)判。

深圳魔幻樓市的主要原因可能有以下幾點(diǎn)：

1、貨幣政策寬松。受疫情影響，我國貨幣政策目前相對(duì)來說比較寬松，央行連續(xù)幾次降息，這對(duì)于購房者來說也是一個(gè)不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。

2、深圳的落戶門檻在我國幾大一線城市中是最低的。只要北上不放松調(diào)控，那么全國的熱錢可能會(huì)往深圳跑，相比較與北上，深圳的落戶門檻比較低，只要落戶完就可以買房，所以對(duì)于深圳市場(chǎng)對(duì)于新房的需求還是比較大的。

3、疫情影響。長達(dá)2個(gè)多月的疫情讓各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受損，樓市也是有長達(dá)2個(gè)月的停擺期，疫情得到初步控制后，市場(chǎng)會(huì)逐漸回暖，樓市也會(huì)迎來一波小高峰。這一波上漲，有需求擠壓的因素，也有豪宅稅取消的因素。

雖然疫情都樓市帶來了沖擊，但深圳市出現(xiàn)搶房現(xiàn)象，說明一些城市目前對(duì)于樓市的熱度依然沒有減，在這樣的情況下，違規(guī)收費(fèi)和亂漲價(jià)的情況容易出現(xiàn)，所以管控秩序和穩(wěn)定房價(jià)依然不能放松。

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