二手房公積金貸款流程

二手房住房公積金貸款流程如下:貸款咨詢-提交申請-簽訂合同-交易過戶-辦理抵押-貸款發放-按月還款。

第一，由房屋買賣雙方及配偶共同辦理，持賣方名下的《房屋所有權證》，《國有土地使用證》原件以及戶口簿，身份證和結婚證原件到公積金中心進行預登記，領取《公積金貸款申請表》。

第二，借款人還需要向公積金管理中心提交下面這些材料：

1，公積金貸款申請表。

2，公積金繳存證明或者是公積金對賬簿以及收入證明。

3，所購房屋的評估報告書以及買賣雙方簽訂的《存量購房合同》。

4，原來賣方名下的《房屋所有權證》以及《國有土地使用證》的原件和復印件，另外還需要提供夫妻雙方的身份證，戶口簿，結婚證的原件以及復印件。

第三，受理審批，公積金辦理中心受理借款人的申請資料，審批確定貸款的額度以及年限。

第四，交易過戶，房屋的買賣雙方到房管局辦理相應的兩證交易過戶手續。

第五，借款人拿好已經辦理過戶的兩證以及契稅完稅發票的原件以及復印件，到當地的公積金辦理中心，由公積金辦理中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》，《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款賬戶。

第六，貸款手續全部辦妥后，由公積金管理中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內，然后借款人按照借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

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