公積金貸款額度計(jì)算

公積金貸款額度主要受四個(gè)方面的影響，分別為所在城市公積金貸款的最高限額，公積金賬戶的余額，還款能力以及房?jī)r(jià)成數(shù)，這四個(gè)方面計(jì)算出來(lái)的最小值就是公積金貸款的額度。

在全國(guó)各個(gè)城市公積金貸款額度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，通常有四個(gè)因素來(lái)左右貸款額度：

第一個(gè)就是所在城市公積金貸款的最高限額，這個(gè)可以參考之前的文章《2018全國(guó)主要城市公積金最高貸款額度、首付比例盤點(diǎn)》；

第二個(gè)就是公積金賬戶的余額，所以很多人都會(huì)說(shuō)在買房或貸款之前最好不要?jiǎng)幼约旱墓e金賬戶的錢，有些城市是要看余額來(lái)放貸的，賬戶余額越高，放貸就越高，但這不是絕對(duì)的，有些城市比如北京就不看賬戶余額，主要還是看還款能力的，具體還是看所在城市的具體標(biāo)準(zhǔn)；

第三個(gè)就是還款能力，還款能力的測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)比較復(fù)雜，比如所從事國(guó)企、教師、公務(wù)員等職業(yè)，即使是月收入并不高，但因?yàn)槁殬I(yè)的穩(wěn)定性，也會(huì)被視為優(yōu)質(zhì)客戶，對(duì)還款能力的評(píng)價(jià)是非常高的，除了職業(yè)外還會(huì)看月繳存額，從之前的賬戶的繳存額多少可以判定出收入標(biāo)準(zhǔn)；

第四個(gè)還要看房?jī)r(jià)成數(shù)，如果所在城市房?jī)r(jià)比較低，買了一個(gè)總價(jià)20萬(wàn)的房，在三成首付的基礎(chǔ)上最多只能貸到七成，也就是14萬(wàn)，也就是說(shuō)不管你的賬戶有多少錢，你的還款能力有多好，貸款額度都不可能超過(guò)這個(gè)14萬(wàn)的。

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