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房貸什么時候還月供需要看什么時候放款，一般來說和銀行簽訂貸款合同后，銀行在本月放款，那么下月就要開始還房貸。
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期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
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購房者簽預購合同的時候交定金，交了定金之后1到2周準備交首付款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發商決定是由銀行決定。
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買房貸款后什么時候還款有兩種，一種是當月下款，當月還款，另一種是當月放款，次月還款。
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期房是可以貸款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。雖然沒有建成，但是可以進行貸款。
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現房是開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
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期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證為止，在這一期間的商品房稱為期房。
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買新房流程：挑選房源，實地看房，談判簽訂合同，辦理貸款，辦理產權過戶，驗房入住。
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