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房貸利率是浮動的，現在央行基準貸款利率五年以上是4.9%，各大銀行房貸利率一般是基準利率的1.1倍-1.3倍。
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北京市各家銀行對于首套房貸利率也在不斷進行調整，目前首套房貸款利率是沒有折扣的，普遍都是上浮10%。
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想要按照購買首套房享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
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如果日利率為萬分之2.1，代表貸款一天的利率為0.021%，那么年利率就是0.00021*360=7.6%。
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年利率24%那么對應的日利率則為萬分之6.58，也就是0.0658%。
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目前我國二套房的房貸利率在基準利率的基礎上普遍上浮，上浮比例在20%-30%左右，具體以銀行的實際利率為準。目前我國基準貸款利率：貸款在一年以內（含一年）利率是4.35%，一至五年（含五年）利率是4.75%。
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貸款年利率5%，借款一萬元一年產生的利息是500元，稍微高于央行基準利率，但是計算下來這個貸款利息不算高。
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民間貸款利率劃分為三個區間予以規范。民間貸款利率小于等于24%，法律會對貸款利息予以法律保護。民間貸款利率在24%至36%之間，利息超過24%的部分法律不會予以保護。如果民間貸款利率超過了36%的紅線，會認定超過36%的利息無效。
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年利率和月利率的換算公式為：月利率=年利率/12。年利率5.88則月利率為0.49%。
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我國各個銀行首套房的貸款利率是不一樣的，各個銀行的首套房利率在央行基準利率的基礎上都有所浮動。目前我國基準貸款利率一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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