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各個銀行的房貸貸款利率都是在央行規定的基準貸款利率的基礎上進行的上下浮動，央行貸款基準利率為一年以上（含一年）利率為4.35%。一至五年（含五年）利率為4.75%。五年以上利率為4.9%。
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2019年最新商業貸款利率：六個月內，貸款利率為4.35%。六個月至一年，貸款利率為4.35%。一至三年，貸款利率為4.75%。三至五年，貸款利率為4.75%。五年以上，貸款利率為4.9%。
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央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。
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目前我國二套房的房貸利率在基準利率的基礎上普遍上浮，上浮比例在20%-30%左右，具體以銀行的實際利率為準。目前我國基準貸款利率：貸款在一年以內（含一年）利率是4.35%，一至五年（含五年）利率是4.75%。
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通常各大銀行執行的貸款利率都是根據央行的基準利率進行上浮，上浮多少主要是看借款人的個人實際情況而定。
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每個銀行商業抵押貸款利率都不同，商業抵押貸款利率是以央行基準利率為基礎的，貸款年限在一年以下的利率是4.35%，一年至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。
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銀行貸款：年利率6%起。信托貸款：一般年利率在18%左右。典當貸款：利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
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2010年央行一共調整了三次房貸基準利率，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。2010年10月20日以前，五年以上房貸利率為6.14%。
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目前，人行公布的5年期以上貸款基準利率為4.9%，如5年以上房貸利率上浮20%，那么執行年利率應為5.88%。
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我國的房貸利率都是根據央行基準利率進行調整的。貸款時間在一年以內（含一年），基準利率是4.35%，貸款時間是一至五年（含五年）4.75%等。受限購限貸影響，各地區銀行對首套房二套房的貸款利率調整利率不同。
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