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2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為：貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
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利率上浮房貸是否也漲，取決于利率上浮的這個利率是央行基準利率還是銀行浮動利率。如果央行基準利率上浮，房貸會在次年1月1日起跟著漲。如果央行基準利率不變，僅銀行房貸浮動利率上浮，并不會影響已辦理的房貸利率。
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房貸利率通常指的是年利率，但是在還貸的時候，則分割到每個月都有一個月息，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。
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房貸利率5.39不算高，房貸5.39的利率這屬于商業貸款年利率，房貸利率5.39%，是人行5年期以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例是10%。
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%。一年至五年利率為4.75%。五年以上為4.9%。
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目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，全國首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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房貸利率，是指用房產在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規定的利率所產生的利息。該利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。
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房貸5.88應是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達70.56%，遠高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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