首套未還清二套房首付

借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入，有良好的信用，具有還本付息的能力。

按揭就是用自己買的那套房子做抵押物，貸款是用自己已經(jīng)有的房子做抵押物。

對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

截止2019年5月，央行貸款基準(zhǔn)利率為1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。各大銀行房貸記錄一般是基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍，首套房利率是1.1倍，二套房利率是1.3倍。

首套房貸款主要是指各商業(yè)銀行向申請人發(fā)放的用于購買人生第一套自用普通住房的借款。一般在申請這類住房貸款時(shí)，申請人還必須提供一定的擔(dān)保，以確保能夠按時(shí)還款。

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

首套房二套房利息，以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。

銀行白戶也是可以申請房產(chǎn)抵押貸款的，一般申請房產(chǎn)抵押貸款要求申請人無不良的信用記錄，有穩(wěn)定的工作和收入，房產(chǎn)證件齊全就可以申請。

首套房貸是5.88，這是在央行基準(zhǔn)年利率4.90%基礎(chǔ)上上浮20%的結(jié)果。一般上浮10%屬于較低水平，上浮10%到15%屬于中高水平，上浮20%以上屬于較高水平。

二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1．3倍。

3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。這次具體將帶來哪些調(diào)整呢？調(diào)整二套房首付比例調(diào)整:調(diào)整前最低首付款比例為60%，北上廣深最低首付款比例為70%。例如：購價(jià)值200萬元住房首付少付40萬。以一套200萬元的住房進(jìn)行分析，如果按調(diào)整前的，首付款需要120萬元，而按照調(diào)...