信用卡負債40萬辦抵押房貸款

二手房抵押貸款需要先填寫抵押申請書，提交購房合同、協議等相關資料審查，審查通過后牽動抵押合同，辦理公證后，銀行發放借款。

貸款前信用卡是否要還清沒有規定，但是信用卡消費后屬于自己的負債，可能會影響到貸款額度。

銀行在辦理房產抵押業務時，會考慮借款人的還款能力，所以會綜合考慮借款人的負債情況以及收入情況。

按很多銀行關于房貸的規定，信用卡負債率超過7成，就不能再申請房貸了，所以負債30萬能否貸款主要得看申請人的負債率是多少。

借款人在準備好相關資料之后，向銀行申請貸款，經銀行審核通過后，雙方辦理相關手續，銀行獲得房產證，然后放款。

借款人準備相關資料，銀行流水對賬單，向銀行申請貸款，銀行審核房貸，審核通過后，銀行獲得房產證并放款。

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