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1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。6、銀行取得他項權利證后進行放款。7、銀行貸后管理。
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辦理抵押貸款需要先向銀行提出貸款申請，銀行會審核個人提交的貸款資料，辦理抵押保險，簽訂抵押合同，最后放款。
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攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、房產證、購房合同或者，以及個人賬戶近半年的流水對賬單到銀行進行貸款申請。銀行進行審核。雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
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辦理抵押貸款需要先向銀行提出貸款申請，銀行會審核個人提交的貸款資料，辦理抵押保險，簽訂抵押合同，最后放款。
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房地產抵押流程為：提交抵押登記申請，登記機關進行審核登記，然后收費發證、立卷歸檔即可。
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銀行貸款：年利率6%起。信托貸款：一般年利率在18%左右。典當貸款：利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
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房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押，另一種是按揭房產抵押，俗稱二次抵押，這兩種的貸款利率也各不相同，各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，一般銀行會在基準利率的基礎上浮動10%-35%。
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在建設銀行申請房屋抵押貸款的利率根據貸款期限的不同而不同，如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%。
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借款人在準備好相關資料之后，向銀行申請貸款，經銀行審核通過后，雙方辦理相關手續，銀行獲得房產證，然后放款。
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客戶經理了解申請人的具體資金需求。之后銀行會對申請人做貸款前的調查。基本信息確認無誤后，制定好貸款方案，之后會進行核查，審批通過之后用戶需要前往銀行簽訂相關合同，合同簽訂完畢之后就可以等待下款。
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房產證抵押貸款在房交所的流程，一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2很多人買新房辦理貸款也是高興地事情，但是有一點就是需要知道怎么辦理，不能因為來回的跑影響到高興地心情。那么，用房產證抵押貸款怎么辦理？房產證抵押貸款的申請條
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