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借款人在準備好相關資料之后，向銀行申請貸款，經銀行審核通過后，雙方辦理相關手續，銀行獲得房產證，然后放款。
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1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。6、銀行取得他項權利證后進行放款。7、銀行貸后管理。
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想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產市場流通。
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借款人準備相關資料，銀行流水對賬單，向銀行申請貸款，銀行審核房貸，銀行審核通過，辦理相關手續，銀行獲得房產證，放款。
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申請人具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意愿。
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公司貸款條件：有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償。除自然人外，應當經工商行政管理機關（主管機關）辦理年檢。已經開立基本賬戶或一般存款賬戶等。
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拿房產證時，最主要攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一原件、完稅憑證等。
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按揭貸款購買商品房是需要將房產證抵押給銀行，不然的話沒有抵押物銀行也無法辦理貸款。
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二手房貸款需要身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻證明原件及復印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證后的購房合同等。
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房屋抵押貸款流程：向銀行提交貸款申請-遞交貸款資料-看房評估-報批貸款-簽訂借款合同-抵押登記手續-銀行放款，最后借款人按時還款即可。
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房產抵押貸款條件是什么，一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀
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