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從2016年5月1日,國家全面實行營改增之后,不動產租賃服務稅率為11%。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
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從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市確定。
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單位出租2016年4月30日前取得的不動產,自2016年5月1日起,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
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房屋租賃稅率之房產稅,房屋租賃稅率之城鎮土地使用稅,房屋租賃稅率之城建稅,房屋租賃稅率之印花稅,房屋租賃稅率之個人所得稅。
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個人出租房屋涉及的稅收有:營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和個人所得稅等。
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計稅依據:住房市場交易價格的70%,征稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。
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房產稅怎么征收,房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。這里所說的城市,是經批準設立的市,包括市區和郊區,不包括農村;縣城是指縣所在地的城鎮;建制鎮是指經盛自治區、直轄市批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。大家應該都知道,房產交易需要繳納一定的