一是標的物不同。抵押的標的物原則上以不動產為準，但不限于動產，法律允許某些動產如機器、交通工具等可以設定為抵押物。質押的標的物，通常是動產、權利。例如票據、股票等有價證券都可以質押。二是方式不同。抵押不轉移標的物的占有，仍由標的物所有權人占有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，占有權歸質權人。三是擔保范圍有差別。抵押法定擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍除此之外，還包括質物保管費用，為保管質物，質權人要支付必要的費用。抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財產稱為抵押物；債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種

律師分析。1、概念不同；抵押是指債務人或第三人不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法對該財產進行拍賣、變賣，所得價款優先用于償還債務。質押是指債務人或第三人將動產移交給債權人占有，以該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將該動產變賣，所得價款優先用于償還債務。說簡單點，抵押不需要轉移抵押物，質押需要轉移抵押物。比如，我們常見的押證押車貸款就屬于質押貸款，而押證不押車貸款就屬于抵押貸款。2、標的物不同；抵押：用于抵押的標的通常為不動產，如房產、汽車等等。質押：用于質押的通常為動產，比如不動產證、權利證、有價證券等等。3、成立要件不同；抵押：抵押中抵押物可不轉移占有，但需辦理抵押登記。

擔保人可以提前解除責任，如果債權人免除擔保人的責任，主債權合同無效導致擔保合同無效，主債權消滅等情況出現，則擔保人的責任因為上述情況的發生可以提前解除。一、擔保合同確認無效后，關于擔保人的民事責任。擔保合同被確認無效后，擔保人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。主合同有效而第三人提供的擔保合同無效，人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任。（一）債權人與擔保人均有過錯的，擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一。（二）擔保人有過錯而債權人無過錯的，擔保人對債務人不能清償的部分承擔賠償責任。（三）債權人有過錯而擔保人無過錯的，擔保人不承擔賠償責任。

法律分析。一、概念不同；1、抵押；抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。2、擔保；擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。二、方式不同；1、抵押；（一）不動產抵押；是指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地（在中國僅限于建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。（二）動產抵押；

（一）抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的占有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權。該財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規定；法律允許當事人約定的，可以協商解決。抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內容還包括被擔保的主債務種類、數額，債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數量、所在地、權屬、抵押范圍等內容。

抵押擔保和保證擔保的不同在于：1、擔保方式不同，抵押擔保是以債務人或者第三人的財物進行擔保，保證擔保是以第三人的全部財產進行擔保，是一種信用擔保，總的來說抵押擔保更安全；2、擔保責任不同，抵押擔保僅僅以該物的財產價值進行擔保，而保證擔保一般需要約定保證的額度。一、抵押人破產的可以行使抵押權嗎。抵押人破產的可以行使抵押權。抵押擔保是物的擔保，債權人尤其是金融機構大多傾向于采用抵押方式設置擔保。但抵押擔保也并非萬無一失，尤其是債務企業瀕臨破產時，更應謹慎抵押擔保的風險，企業進入破產程序后，抵押債權人應積極行使自己的抵押權，否則就會因為疏于行使權利而喪失優先受償的抵押權。

有營業執照是可以進行貸款的，但是同時還要滿足貸款的條件。營業執照是企業申請貸款的必備材料，但單獨的營業執照是無法進行貸款的。此外，一般銀行的規定都是至少辦理1年以上的營業執照才可以申請貸款，少數金融機構將門檻放低至半年。一、貸款車可以二次抵押嗎。想要申請汽車二次抵押貸款，除了車輛本身具有二次貸款空間外，還要求借款人有合法穩定的收入，雙重條件滿足的情況下，才可以辦理汽車二次抵押貸款。二次抵押是指將已經作為抵押物抵押的東西作為抵押物再次抵押，從而獲取貸款的行為。例如，已有的房屋在銀行作為抵押物申請到貸款后還在正常還款階段，如果需要再次申請貸款，通過專業評估以后，在不考慮提前還款的情況下，根據評估價值再次抵押貸款。

1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例在為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％。2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％，貸款利率為基準利率，當員工的公積金貸款額度不足以支付購買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發放。公積金貸款使用抵押擔保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應使用購買的房屋作為抵押。借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產權登記要求辦理抵押登記手續。

質押和抵押的根本區別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。質押改變了質押物的占管形態，由質押權人負責對質押物進行保管。