用公積金貸款后公積金斷交了的解決方法如下：1、先了解斷交原因：公積金賬戶斷交可能是因為沒有按時繳納公積金、欠繳或者繳納不足等原因。2、及時補繳公積金：如果公積金賬戶斷交是因為欠繳或者繳納不足等原因，需要及時補繳公積金。可以前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或銀行，繳納相應(yīng)的公積金，并及時向銀行提交相關(guān)的證明材料，以避免對貸款產(chǎn)生不良影響。3、與銀行協(xié)商：如果公積金賬戶斷交已經(jīng)影響到貸款的正常還款，需要及時與銀行協(xié)商，了解具體的還款方案和調(diào)整方案。用公積金貸款需要準(zhǔn)備以下資料。1、本人身份證原件及復(fù)印件。2、配偶身份證原件及復(fù)印件（如果有配偶）。3、房屋產(chǎn)權(quán)證或者購房合同原件及復(fù)印件。4、個人公積金賬戶近6個月的繳存記錄證明原件。5、個人征信報告原件。6、房屋評估報告或者評估機構(gòu)的評估意見原件。

公積金貸款需要滿足的條件。1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人。2、借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟適用住房。3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。4、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。5、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，隨予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。6、借款人有支付不低干購房所重資全30%款項的能力。7、貸款人規(guī)定的其他條件。滿足上述條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。

法律主觀。；

法律分析：1、在民間借貸中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，應(yīng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。所以，事先扣除利息實際等于減少計算利息的本金。2、在民間借貸中，出借方特別要注意不要出現(xiàn)復(fù)利的計息形式。有的人在借款合同到期后，沒能按照約定收回全部本金，便將以前拖欠的利息計入本金，再次貸給借款人并計算利息，這種做法就是人們俗稱的“利滾利”。我國法律明令禁止這種行為，如果發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的，只返還本金，不支持利息。

法律分析。可以提前還款，公積金貸款提前還款后利息算法和原來基本一樣，只是計算利息的本金變?yōu)榱颂崆斑€款后剩下的本金。1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。3、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元。4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金計算利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。法律依據(jù)。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80％。一、住房公積金貸款辦理流程。

住房公積金貸款征信要求：申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內(nèi)的對貸款沒有影響。