公積金一般是工資的12%。具體如下：1、住房公積金基本繳存比例為，單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%。2、各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低于5%。住房公積金貸款步驟如下：1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋的價值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評估機構(gòu)出具的預(yù)評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認表》。

如果只貸款1年或不足1年的，利率為4．35％；如果貸款是在1至5年，利率為4．75％；如果貸款是在5年以上的，利率為4．90％。1、利息＝貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。2、貸款則不同，一是以月復(fù)利計算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。3、以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5．94％，優(yōu)惠后為4．158％，折算為月利率為4．158％／12＝0．3465％。一、2020房貸基準(zhǔn)利率是多少。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。