買房子70年后房子歸誰

產權到期后一般有三種處理方法，一是續費續期，二是國家收回土地房屋，并一次性給予賠償，三是危房拆遷補償。

這個70年的使用年限，是從開發商在手中買下土地就開始計算，這中間開發商還要盤資金、蓋樓房、再賣房.如果70年時間到期了，你的房子還在的話，那么房子還是你的，不過你得要補交土地稅。

70年產權指的是房屋建筑產權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年。因為土地是歸國家所有的，在70年的土地使用權年限到期后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

70年產權指的是房屋建筑產權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年。因為土地是歸國家所有的，在70年的土地使用權年限到期后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

70年產權到期后，房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。若國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償。

房子小產權與大產權兩者沒有質的區別。開發商取得的房屋所有權稱為大產權，把買房人取得的房屋所有權稱之為小產權，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有。

房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是繳納稅費多少的不同。

70年后我們的房子怎么辦，首先明確：產權是沒有年限的，有年限的是土地使用權，你可以看看你的兩證，一個是房屋所有權證，一個是土地使用權證。如果土地到期后是自動延續的，但要根據當時的決定是否需要補交土地使用權出讓金。您的資產完全可以留給后代的。現在大部我們在購買房屋時都會了解到，如果購買商業用地方房產使用年限是40年，如果購買工業用地使用年限是50年，現在房地產市場商品房多為普通住宅

正常房子產權多少年，商品房是多少年產權，指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一民用住宅的產權一般是70年，但是農村里的自建房一般沒有明確產權年限。房屋產權年限就是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑

很多人在買房的時候，都會對房屋的價格特別的關注，但是可能有很多朋友都沒有關注過房屋的居住年限。那么房屋產權年限70年到期后怎么辦。方法允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。如果土地征用者在土地使用權到期后沒有及時提出續期，那國家是可以直接收回再規劃的，后期會通過對業主進行經濟賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。所以選擇大...

產權40年和70年的區別是什么，40年產權是公寓，70年產權是真正的住宅，主要區別有：1.產權年限不同；2.生活費不同；3.附帶權利不同，公寓不能落戶、無學位；4.交易稅費不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.貸款條件不同，住宅可申請公積金貸款和住房按揭，公寓不行。房產行業中，產權時間不全是一樣的，產權40年和70年的區別是什么？使用年限不同：40年產權是公寓，70年產權是真正的住宅，主要區