組合貸好還是純商貸好

組合貸款是及公積金貸款與商業貸款于一身的貸款方式，組合貸款的優點是可以為購房人節省買房的利息，缺點是銀行制約性大、辦理時間長且有可能收取雙份的貸款服務費。

混合貸即組合貸款，組合貸是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金，在辦理商業貸款的同時可以申請住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請住房公積金貸款和商業性貸款。

如果資料已經通過審核，你我貸的官方短信說一般1-2天就可以籌集到資金，不過這畢竟只是官方說明，雖然有可能在這一時間內拿到資金，但實際籌到資金的時間還是要看他們公司的實際情況。

組合貸是指符合個人住房商業性貸款條件的又同時繳存住房公積金的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。

混合貸款要求借款人具有完全民事行為能力，在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件等。

銀行辦理商業貸款都會有年齡，一般是年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，申請人年齡與借款期限之和不得超過70周歲。

組合貸可以提前還商業貸款。一般來說，前期先還公積金貸款，還夠一定期數后是可以辦理提前還款的。

超利貸就是貸款利息非常高的貸款，在貸款中收取高利貸，砍頭息等費用都是犯法的，可以舉報貸款平臺。

因為組合貸涉及到了銀行和公積金管理中心兩個部門，辦理的程序較繁瑣，并且申請公積金的時間較長，所以有些銀行并不能接受組合貸。

組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進行終審，大概花費兩天左右。

等額本金和等額本息最直觀的區別是什么，現在買房貸款的人越來越多，特別是年輕的購房者們，常常會出現需要購房但資金卻不能及時到位的情況。這時候，就需要銀行給予的房貸了，它不僅給人們帶來了方便，還幫助了更多的人能夠更早的購置新房。銀行貸款有兩種還款方式，一種是等額本金還購房，多少年輕人心中的理想，擁有一個屬于自己的家，又是多少女性心中所屬，下面我們就來看看，購房的時候選擇什么樣的還款方式會有什么區別方

公積金貸款方式有幾種，抵押。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。質押。質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。留置。留置是指在保管合同、公積金利好消息不斷傳出。那么怎么用公積金貸款?住房公積金貸款過程是怎樣的呢?下面就為大家介紹下住房公積金貸款一般操作流程：方法初審：由

等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有著很大不同。那么問題來了，怎么選擇還款方式才最實惠呢?操作方法等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，其計算公式為：等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，計算公式為：這張圖上紅色的部分是還款的利息，藍色的部分是還款的本金。在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。特別提示一般的情況下，等額本...