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房貸沒還完，不能辦理增加共有人等業務。在房產證上加名字的法律術語是房屋產權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處于權利狀態。
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先去銀行辦理抵押變更手續，帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心辦理即可。
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婚前買的房子婚后是否算共同財產，應分情況判斷。若房子是由房款出資方全款購買，登記產權人為出資方，那么房屋屬于婚前個人財產。
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貸款買房之后，如果處于還房貸的期間的話，房產證上是不能夠加名字的。可以找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續。
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結婚前買的房子，如果是婚前全款購買的，房子是你的個人財產，結婚不改變房子的產權屬性。
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房產證改名字需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本、房產證、契稅證、本地住房情況證明、婚姻證明，受讓方需要身份證、戶口本、本地住房情況證明、婚姻情況證明。過戶的前提是住房貸款還清，無抵押。
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可以加名字。如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更才可以在房產證上加名字。
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房子有貸款可以加名字，需要先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以咨詢各銀行）。
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如何在房產證上加名字，房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。時代瞬息萬變，在這個商業化的社會，人與人的交流更加密切，但人與人的信任度正在接受時代的考驗，因此在這個極度缺乏安全感的時代，國家積極建設和調整有利于社會
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