房貸共同還款人有什么利弊

? ? ? 房貸共同還款人的利弊，如果說(shuō)兩個(gè)人為共同還款人那么關(guān)于利弊有三種情況。

? ? ? 一，房產(chǎn)證上寫(xiě)你一個(gè)人的名字，她為擔(dān)保方，如果寫(xiě)你們兩個(gè)人的名字房子的所有權(quán)就是你們兩個(gè)人共同所有的。

? ? ?二，房產(chǎn)證上寫(xiě)她的名字以后他買(mǎi)房當(dāng)然算作第二套房，對(duì)他以后買(mǎi)房按揭是有點(diǎn)影響的，主要是在銀行下一次貸款的利息上。

? ? ?三，共同還款人要解除時(shí)。并且在做產(chǎn)權(quán)的變更時(shí)要取得另外一人的同意，還要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局作權(quán)屬變更。

? ? ? ?值得注意的是，共同還款人一般是借款人同戶(hù)名下的直系親屬如父母子女和兄弟姐妹，或者說(shuō)有經(jīng)濟(jì)往來(lái)的公司和公司的法人的股東們，與擔(dān)保人相似但是又不同于擔(dān)保人，銀行可以在不經(jīng)過(guò)法律訴訟，在借款人無(wú)力償還債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行償還借款人銀行債務(wù)的義務(wù)，因此在銀行認(rèn)為借款人的償還能力不足，存在無(wú)法按時(shí)足量還款的可能性時(shí)，銀行會(huì)要求借款人找共同還款人。